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注文住宅にかかる費用はどのくらい?価格を調査!

注文住宅の広告等で宣伝されている価格は「本体工事のみ」を指している場合が多いことはご存知でしたか?

例えば「3,000万円」と宣伝されている場合、この3,000万円だけで全てを済ませられるわけではないのです。

ここでは、その宣伝価格以外にもかかる基本的な費用について説明していきます。

注文住宅を建てる際に必要なこと

ここでは注文住宅を建てる時にかかる費用を細かく説明していきたいと思います。

付帯工事費用

・庭や駐車場、門、塀などの外構工事
・水道管やガス管を敷地内に引き込む工事
・照明やカーテン、エアコンなどの購入・取り付け工事
・地盤調査、地盤改良工事(土地の状態によっては発生)
・古い家を取り壊す解体工事費用(ケースによってはこの費用を負担することも)

注文住宅の場合には、土地を調査することはとても大切です。

しっかり地盤調査や地盤改良工事は欠かせない物となります。

一方、家の建物だけでなく、庭や外構工事なども行いますが、予算などの関係で落ち着いてから外のことは行うなど、その時にしなくてもいいものもあります。

地鎮祭や上棟式などの費用

・地鎮祭…建築工事前に工事の安全と家の繁栄を祈る儀式のこと
神主さんへの初穂料やお供え物代がかかります。

・上棟式…棟梁が仕切る工事の区切りの儀式のこと
基礎工事が完了して建物の骨組みが出来上がったタイミングで行います。
お供え物の他、棟梁や大工さんへご祝儀や、親睦を深めるための昼食代等がかかります。

現代では、上棟式を行わない方も増えています。

行っても簡易的にするなど、現代に合わせたやり方でもいいと思います。

大工さん達への差し入れ

大工さん達へお茶菓子や飲み物等の差し入れを行う方も多いです。

なお、建設会社によっては差し入れはお断りさせていただいている場合もありますので、一度担当者へ相談しましょう。

ご近所の方へのご挨拶

連日の工事で騒音などのご迷惑をおかけすることになります。

ご近所の方とのいい関係を築いていくためにも、手土産と共に早めに伺いましょう。

理想は工事に入る前に一言添えて持っていくといいでしょう。

不動産に関わる税金関係

・不動産の取得にかかる「不動産取得税」
・建物や土地の価値に応じてかかる「固定資産税」等

不動産の取得には意外と税金がかかってきます。

取得した時点で支払わないといけない場合もあるので注意しましょう。

諸費用

・契約に関わる手数料や印紙代
・家を購入したことによる税金関係
・住宅ローンを結ぶ際に関わる費用
・家具、家電の購入や引っ越し代等

注文住宅だけでなく、家を購入した際にはかかる費用です。

引越代もしっかりみておきましょう。

住宅住宅の価格のまとめ

いかがでしたか?
相場は工事の内容や地域性によって変わりますので、担当の方とも相談してみてくださいね。
思わぬ出費が!ということのないよう、各費用を理解して必要なお金を用意し、安心して注文住宅の計画を立てましょう。

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